Если вы ремонтируете виллу под аренду или продажу, цель не самый красивый дом, а лучшая отдача на вложенное. На премиальном арендном рынке Ривьеры одни апгрейды надёжно окупаются, другие тихо нет. Вот где деньги работают сильнее всего.
На рынке краткосрочной аренды Côte d'Azur черты, что дают более высокую ставку и загрузку, довольно постоянны: сильный бассейн и зона отдыха снаружи, кондиционирование по всему дому, современные ванные (в идеале по одной на спальню), премиальная кухня и раскрытые морские или панорамные виды. Именно это гости фильтруют и за это доплачивают.
Очень личные дизайнерские решения, переизбыток люкса сверх рыночного уровня объекта и невидимые траты, которых гости и покупатели не замечают, обычно не возвращают вложенного. Тратить €5 000/м² на отделку виллы, чьё расположение тянет на рынок €3 000/м², просто не вернётся. Подгоняйте уровень отделки под уровень объекта и аудиторию.
Самый прибыльный ремонт спроектирован вокруг тех, кто будет снимать или покупать — что они ищут, за что доплатят, что заставит выбрать вашу виллу, а не следующую. Подрядчик, понимающий арендный и перепродажный рынок Ривьеры, а не только стройку, помогает тратить туда, где возвращается. Это разница между ремонтом, который тратит деньги, и тем, что их зарабатывает.
Zelmor ведёт премиальный ремонт и строительство под ключ — на русском, английском или французском. Консультация без обязательств.
Запросить консультацию →