Si vous rénovez une villa pour louer ou vendre, l'objectif n'est pas la plus belle maison, mais le meilleur retour sur ce que vous dépensez. Sur le marché locatif haut de gamme de la Riviera, certaines améliorations se rentabilisent à coup sûr, d'autres non, en silence. Voici où l'argent travaille le plus.
Sur le marché de la location courte durée de la Côte d'Azur, les atouts qui commandent des tarifs et un taux d'occupation plus élevés sont assez constants : une bonne piscine et un espace de vie extérieur, la climatisation dans toute la maison, des salles de bains modernes (idéalement une par chambre), une cuisine haut de gamme, et des vues mer ou panoramiques mises en valeur. C'est ce que les clients filtrent et pour quoi ils paient un supplément.
Les choix de design très personnels, le sur-équipement au-delà du segment du bien et les dépenses invisibles que clients et acheteurs ne remarquent jamais ne reviennent en général pas. Dépenser 5 000 €/m² pour finir une villa dont l'emplacement soutient un marché à 3 000 €/m² ne revient simplement pas. Adaptez le niveau de finition au segment du bien et au public.
Les rénovations les plus rentables sont pensées autour de ceux qui loueront ou achèteront — ce qu'ils recherchent, ce pour quoi ils paient un supplément, ce qui leur fait choisir votre villa plutôt que la suivante. Un entrepreneur qui comprend le marché locatif et de revente de la Riviera, pas seulement la construction, vous aide à dépenser là où cela revient. C'est la différence entre une rénovation qui coûte de l'argent et une qui en rapporte.
Zelmor gère la rénovation et la construction haut de gamme de la conception à la livraison — en anglais, russe ou français. Consultation sans engagement.
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