Wenn Sie eine Villa zum Vermieten oder Verkaufen renovieren, ist das Ziel nicht das schönste Haus, sondern die beste Rendite auf das Ausgegebene. Auf dem Premium-Mietmarkt der Riviera rechnen sich bestimmte Maßnahmen verlässlich, andere still nicht. Hier arbeitet das Geld am härtesten.
Auf dem Kurzzeitmietmarkt der Côte d'Azur sind die Merkmale, die höhere Übernachtungspreise und Auslastung bringen, ziemlich konstant: ein guter Pool und Außenwohnbereich, Klimaanlage im ganzen Haus, moderne Bäder (idealerweise eines pro Schlafzimmer), eine hochwertige Küche und gut in Szene gesetzte Meer- oder Panoramablicke. Genau danach filtern Gäste und dafür zahlen sie Aufpreis.
Sehr persönliche Designentscheidungen, Überausstattung jenseits des Marktsegments und unsichtbare Ausgaben, die Gäste und Käufer nie bemerken, kehren meist nicht zurück. 5.000 €/m² für eine Villa auszugeben, deren Lage einen 3.000-€/m²-Markt trägt, kommt schlicht nicht zurück. Passen Sie das Ausstattungsniveau an Segment und Zielgruppe an.
Die profitabelsten Renovierungen sind um die Menschen herum gedacht, die mieten oder kaufen — wonach sie suchen, wofür sie Aufpreis zahlen, was sie Ihre Villa statt der nächsten wählen lässt. Ein Unternehmer, der den Miet- und Verkaufsmarkt der Riviera versteht, nicht nur das Bauen, hilft dort zu investieren, wo es zurückkommt. Das ist der Unterschied zwischen einer Renovierung, die Geld kostet, und einer, die welches einbringt.
Zelmor übernimmt hochwertige Renovierung und Bau von der Idee bis zur Fertigstellung — auf Englisch, Russisch oder Französisch. Beratung unverbindlich.
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